幅広く対応出来るような物件選びがマンション経営の失敗を防ぐ

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地の利を活かす不動産経営

集合住宅

地域特性を見極める

マンション経営には、その土地の特性を見極めるのが重要です。新しいマンションには、多くの顧客が押し寄せて、順調に経営が滑り出しそうに思えます。しかし、10年後、20年後に、そのマンション経営が失敗ではなかったかと感じる背景がいくつも現れます。その時期というのは、建築費のローンも完済して、これからが余裕のある経営を行えるという時でもあります。ローンが終わった時に失敗感が残らないようにするためには、物件の周囲の環境とその時代に伴う変化を見極めることが大切です。現在の状況は、時が経てば必ず変わっていきます。失敗しないマンション経営を遂行するためには、専門家の知恵を仰ぐことも一つの手です。現在新築の物件であっても、将来的にはリフォームが必要になります。その時になって慌てない手立ても必要なのです。

長期間の計画を

自身の土地活用としてのマンション経営は、自分の土地の周りやその時期の風潮を重んじがちですが、変遷する世の中にも目を向けるべきです。現在、熟年の家族が多く暮らす街は、一見安定していて変化に乏しい環境に見えますが、将来的には家族の中の子供が成長して離れていく状態にあります。自身のマンション経営において、失敗を防ぐためには、そのような変化に敏感に対処することです。住居環境の変化、住民の変化、社会の変化、すべてが賃貸不動産経営に影を落とします。経営が頓挫しないためには、専門家の分析を基に、不動産を差別化できる要素を逃さないことでもあります。そのためには、資金計画も含めた息の長いビジョンを打ち立てることです。

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